Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP về giá đất: 18 thay đổi (7 sửa đổi, 10 bổ sung, 1 bãi bỏ), văn bản có hiệu lực từ 05/02/2024. Thay đổi đầu tiên: khoản 1 Điều 3 được sửa đổi.
1. Khoản 1 Điều 3 được sửa đổi: Khu đất cần định giá là tập hợp các thửa đất cần định giá trong cùng một dự án có sử dụng đất.
1. Khu đất cần định giá là tập hợp các thửa đất cần định giá trong cùng một dự án có sử dụng đất.
2. Khoản 4 Điều 3 được bổ sung: Chuyển nhượng trên thị trường là chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà…
Trước đây
Từ 05/02/2024
(không có — quy định mới)
4. Chuyển nhượng trên thị trường là chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất khi đã thực hiện thủ tục về thuế, phí, lệ phí tại cơ quan thuế hoặc đăng ký…
3. Điều 4 được sửa đổi: Phương pháp định giá đất 1. Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất…
Trước đây
Từ 05/02/2024
Điều 4. Phương pháp định giá đất Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp định giá đất thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện…
Điều 4. Phương pháp định giá đất 1. Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển…
4. Điều 5 được sửa đổi: Điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất 1. Phương pháp so sánh được áp dụng để định giá đối với trường hợp…
Trước đây
Từ 05/02/2024
Điều 5. Áp dụng phương pháp định giá đất Yêu cầu về thông tin trong áp dụng phương pháp định giá đất: Các thông tin về giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, giá đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giá đất trong cơ…
Điều 5. Điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất 1. Phương pháp so sánh được áp dụng để định giá đối với trường hợp có tối thiểu 03 thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố ảnh hưởng…
5. Điều 5a được bổ sung: Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong phương pháp so sánh 1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong…
Trước đây
Từ 05/02/2024
(không có — quy định mới)
Điều 5a. Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong phương pháp so sánh 1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong phương pháp so sánh, bao gồm: a) Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến…
6. Điều 5b được bổ sung: Thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất 1. Các thông tin về giá đất, giá thuê đất, giá thuê mặt bằng để…
Trước đây
Từ 05/02/2024
(không có — quy định mới)
Điều 5b. Thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất 1. Các thông tin về giá đất, giá thuê đất, giá thuê mặt bằng để áp dụng phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư và xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại…
7. Điều 5c được bổ sung: Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh 1. Khảo sát, thu thập thông tin về thửa đất, khu…
Trước đây
Từ 05/02/2024
(không có — quy định mới)
Điều 5c. Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh 1. Khảo sát, thu thập thông tin về thửa đất, khu đất cần định giá, gồm: a) Vị trí, địa điểm, mục đích sử dụng đất, diện tích, kích thước, hình thể,…
8. Điều 5d được bổ sung: Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thu nhập 1. Khảo sát, thu thập thông tin về thu nhập của…
Trước đây
Từ 05/02/2024
(không có — quy định mới)
Điều 5d. Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thu nhập 1. Khảo sát, thu thập thông tin về thu nhập của thửa đất cần định giá theo quy định tại điểm a khoản 3 và khoản 4 Điều 5b Nghị định này. 2. Khảo sát,…
9. Điều 5đ được bổ sung
10. Điều 5e được bổ sung: Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất 1. Xây dựng hệ số điều chỉnh giá…
Trước đây
Từ 05/02/2024
(không có — quy định mới)
Điều 5e. Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất 1. Xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất a) Đối với trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 5 Nghị định này, cơ quan…
11. Điều 15 được sửa đổi: Quyết định giá đất cụ thể 1. Căn cứ nguyên tắc định giá đất quy định tại khoản 1 Điều 112 của Luật Đất đai,…
Trước đây
Từ 05/02/2024
Điều 15. Xác định giá đất cụ thể Căn cứ nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp định giá đất quy định tại các Khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định này và kết quả tổng hợp, phân tích…
Điều 15. Quyết định giá đất cụ thể 1. Căn cứ nguyên tắc định giá đất quy định tại khoản 1 Điều 112 của Luật Đất đai, điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 và điểm đ khoản 4…
12. Điều 16 được sửa đổi: Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể 1. Trình tự thực hiện xác định giá đất cụ thể quy định tại…
Trước đây
Từ 05/02/2024
Điều 16. Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể Trình tự thực hiện xác định giá đất cụ thể quy định tại Điều 15 của Nghị định này thực hiện theo quy định sau đây: Xác định mục đích định giá đất cụ thể; Điều…
Điều 16. Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể 1. Trình tự thực hiện xác định giá đất cụ thể quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định này thực hiện theo quy định sau đây: a) Chuẩn bị hồ sơ định giá đất cụ…
Nghị định 12/2024/NĐ-CP thay đổi những gì trong Nghị định 44/2014/NĐ-CP?
Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP về giá đất: 18 thay đổi (7 sửa đổi, 10 bổ sung, 1 bãi bỏ), văn bản có hiệu lực từ 05/02/2024. Thay đổi đầu tiên: khoản 1 Điều 3 được sửa đổi.
Nghị định 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày nào?
Theo văn bản, các thay đổi có hiệu lực từ ngày 05/02/2024.
Nghị định 12/2024/NĐ-CP bãi bỏ quy định nào của Nghị định 44/2014/NĐ-CP?
Tóm tắt tự động từ văn bản trong thư viện vandap; trích dẫn ngắn, không thay bản chính thức. vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.