Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 96/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản: 12 thay đổi (10 sửa đổi, 2 bổ sung), văn bản có hiệu lực từ 09/02/2026. Thay đổi đầu tiên: Điều 2a được bổ sung.
1. Điều 2a được bổ sung: Nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính 1. Hồ sơ đề nghị giải quyết thủ tục hành chính được gửi bằng hình…
Trước đây
Từ 09/02/2026
(không có — quy định mới)
Điều 2a. Nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính 1. Hồ sơ đề nghị giải quyết thủ tục hành chính được gửi bằng hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc thông qua dịch vụ bưu chính. 2. Mẫu đơn, tờ khai, thành phần hồ sơ tại…
2. Điều 8 được sửa đổi: Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà chưa thực hiện lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an theo quy định…
Trước đây
Từ 09/02/2026
Điều 8. Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua Trước khi thực hiện ký hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông…
4a. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà chưa thực hiện lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an theo quy định của pháp luật về nhà ở khi thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư và chủ đầu tư có nhu cầu bán, cho thuê mua…
3. Điều 9 được sửa đổi: Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác…
e) Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải;
4. Điều 13 được sửa đổi: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng thống nhất lập hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng theo mẫu…
Trước đây
Từ 09/02/2026
Điều 13. Trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản Việc chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định này. Trình…
a) Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng thống nhất lập hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định này. Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng phải được lập thành văn bản…
5. Điều 15 được sửa đổi
6. Điều 17 được sửa đổi: Trường hợp Sàn giao dịch bất động sản chấm dứt, đình chỉ hoạt động thì thực hiện theo quy định của pháp luật…
Trước đây
Từ 09/02/2026
Điều 17. Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại…
b) Trường hợp Sàn giao dịch bất động sản chấm dứt, đình chỉ hoạt động thì thực hiện theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. Văn bản thông báo chấm dứt, đình chỉ hoạt động phải được đồng thời gửi đến Sở Xây dựng để…
7. Điều 18 được sửa đổi: Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đáp ứng điều kiện về trụ sở, địa điểm hoạt động…
Trước đây
Từ 09/02/2026
Điều 18. Điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động…
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đáp ứng điều kiện về trụ sở, địa điểm hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.
8. Điều 18a được bổ sung: Chấm dứt, đình chỉ hoạt động doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Việc chấm dứt, đình chỉ…
Trước đây
Từ 09/02/2026
(không có — quy định mới)
Điều 18a. Chấm dứt, đình chỉ hoạt động doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Việc chấm dứt, đình chỉ hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được thực hiện theo quy định của…
9. Điều 26 được sửa đổi
10. Điều 31 được sửa đổi
11. Điều 38 được sửa đổi
12. Khoản 3 Điều 4 được sửa đổi
Câu hỏi thường gặp
Nghị định 54/2026/NĐ-CP thay đổi những gì trong Nghị định 96/2024/NĐ-CP?
Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 96/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản: 12 thay đổi (10 sửa đổi, 2 bổ sung), văn bản có hiệu lực từ 09/02/2026. Thay đổi đầu tiên: Điều 2a được bổ sung.
Nghị định 54/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày nào?
Theo văn bản, các thay đổi có hiệu lực từ ngày 09/02/2026.
96/2024/NĐ-CP — Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản
Tóm tắt tự động từ văn bản trong thư viện vandap; trích dẫn ngắn, không thay bản chính thức. vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.