Quyết định · UB

Quyết định 59/2004/QĐ-UB

Ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng

Tình trạng
Hết hiệu lực toàn bộ
Ngày ban hành
22/03/2004
Ngày có hiệu lực
01/04/2004
Hết hiệu lực
30/09/2012
Đọc toàn văn bản chính thức ↗ Nguồn: vbpl.vn

Văn bản có giá trị pháp lý là bản đăng trên Công báo điện tử / Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật. vandap chỉ tóm tắt, phân tích và dẫn tới bản chính thức.

Lịch sử sửa đổiSo sánh các phiên bảnVăn bản liên quan

Quan hệ với văn bản khác

Bị thay thế / bãi bỏ bởi (1)

Hướng dẫn thi hành (2)

Bố cục (34 điều)

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký. Những quy định trước đây của UBND thành phố trái với Quyết định này đều không còn hiệu lực thi hành.
Điều 3. Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn kiểm tra việc thực hiện Quyết định này.
Điều 4. Chánh Văn phòng HĐND và UBND thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, ban, Chủ tịch UBND các quận, huyện, phường, xã, Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.
Chương I — NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
  Điều 1. Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư được ban hành nhằm mục đích:
  Điều 2.
  Điều 3. Giải thích từ ngữ
  Điều 4. Nội dung quản lý sử dụng nhà chung cư bao gồm:
Chương II — QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
  Điều 5. Người sử dụng nhà chung cư hợp pháp có quyền bình đẳng trong việc sử dụng phần sở hữu chung trong nhà chung cư.
  Điều 6. Người sử dụng nhà chung cư có nghĩa vụ :
  Điều 7. Việc bảo trì nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 05/2001/TT-BXD ngày 30 tháng 8 năm 2001 của Bộ Xây dựng (sau đây viết tắt là Thông tư số 05 của Bộ Xây dựng) và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
  Điều 8. Công tác phòng cháy chữa cháy tại nhà chung cư được thực hiện theo đúng Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2003 của Chính phủ và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
  Điều 9. Việc sử dụng, khai thác, bảo dưỡng và sửa chữa hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị sử dụng phải tuân thủ các chỉ dẫn của nhà thiết kế, chế tạo và quy trình, quy phạm do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành.
  Điều 10. Việc quản lý sử dụng và khai thác đối với phần kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư phải tuân thủ theo các quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
  Điều 11. Chủ sở hữu được Nhà nước bảo hộ phần sở hữu riêng của mình trong nhà chung cư theo quy định của pháp luật và quy định của Quy chế này.
  Điều 12. Bảo dưỡng, sửa chữa phần sở hữu riêng:
  Điều 13. Nghiêm cấm chủ sử dụng nhà chung cư thực hiện các hành vi sau đây:
Chương III — TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUẢN LÝ NHÀ CHUNG CƯ
  Điều 14. Trách nhiệm của đơn vị quản lý nhà chung cư: .
  Điều 15. Tổ chức và hoạt động của Ban quản trị
  Điều 16. Hội nghị nhà chung cư
  Điều 17. Nội dung công việc quản lý sử dụng nhà chung cư, gồm :
Chương IV — KINH PHÍ PHỤC VỤ QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
  Điều 18. Kinh phí phục vụ việc quản lý sử dụng nhà chung cư là khoản chi phí cần thiết để thực hiện công tác quản lý và khai thác, vận hành hệ thống trang thiết bị nhằm đảm bảo điều kiện về an ninh, trật tự, vệ sinh và sử dụng hiệu quả phần sở hữu chung trong nhà chung cư.
  Điều 19. Đối tượng phải đóng góp kinh phí
  Điều 20. Các khoản kinh phí phải đóng góp:
  Điều 21. Quản lý, sử dụng các khoản kinh phí đóng góp:
Chương V — GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP - XỬ LÝ CÁC VI PHẠM
  Điều 22. Giải quyết tranh chấp.
  Điều 23. Xử lý vi phạm:
Chương VI — TRÁCH NHIỆM CỦA UBND CÁC CẤP ĐỐI VỚI CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ CHUNG
  Điều 24. UBND thành phố thống nhất quản lý toàn bộ nhà chung cư do UBND thành phố đầu tư và thực hiện trách nhiệm theo đúng nội dung điều 26 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 10/2003/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2003 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, đồng thời thường xuyên chỉ đạo tổ chức kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
  Điều 25. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân quận, huyện:
  Điều 26. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân phường, xã:
  Điều 27. Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường:
  Điều 28. Trách nhiệm của đơn vị quản lý nhà chung cư:
Chương VII — ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
  Điều 29. Đối với các dự án có nhiều loại nhà ở khác nhau, có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ và có hàng rào bảo vệ phân định ranh giới riêng biệt thì đơn vị quản lý nhà chung cư có thể căn cứ theo nội dung của Quy chế này để quy định cụ thể việc quản lý sử dụng nhà ở và hệ thống hạ tầng trong dự án phù hợp với tình hình thực tế.
  Điều 30. Trong quá trình thực hiện Quy chế này, nếu gặp khó khăn, vướng mắc hoặc phát sinh mới, các cơ quan, đơn vị, cá nhân phản ánh kịp thời về UBND thành phố (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để xem xét, sửa đổi, bổ sung.

vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.