18 điểm mới về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở từ 09/02/2026 (54/2026/NĐ-CP)
Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 95/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở: 18 thay đổi (11 sửa đổi, 5 bổ sung, 2 bãi bỏ), văn bản có hiệu lực từ 09/02/2026. Thay đổi đầu tiên: Điều 2a được bổ sung.
1. Điều 2a được bổ sung: Nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính 1. Hồ sơ đề nghị giải quyết thủ tục hành chính được gửi bằng hình…
| Trước đây | Từ 09/02/2026 |
|---|---|
| (không có — quy định mới) | Điều 2a. Nguyên tắc giải quyết thủ tục hành chính 1. Hồ sơ đề nghị giải quyết thủ tục hành chính được gửi bằng hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc thông qua dịch vụ bưu chính. 2. Mẫu đơn, tờ khai, thành phần hồ sơ tại… |
2. Điểm a khoản 2 Điều 4 được bổ sung: ...Trường hợp dự án có một phần diện tích nằm ngoài khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh thì Ủy ban nhân…
| Trước đây | Từ 09/02/2026 |
|---|---|
| (không có — quy định mới) | a) ...Trường hợp dự án có một phần diện tích nằm ngoài khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định phần diện tích mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong danh mục các dự… |
3. Khoản 3 Điều 4 được sửa đổi: Trên cơ sở thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quy định tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có…
| Trước đây | Từ 09/02/2026 |
|---|---|
| 3. Trên cơ sở thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quy định tại khoản 2 Điều này và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 6 Điều 15 của Nghị định này, Ủy ban nhân dân cấp… | 3. Trên cơ sở thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quy định tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xác định danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài… |
4. Điều 5 được sửa đổi
5. Điều 7 được sửa đổi: Trường hợp hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã được kết nối, khai thác…
| Trước đây | Từ 09/02/2026 |
|---|---|
| (chưa đọc được văn bản trước — xem 95/2024/NĐ-CP) | b) Trường hợp hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã được kết nối, khai thác thì cơ quan cấp Giấy chứng nhận không thực hiện gửi báo cáo trực tiếp về Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi… |
6. Điều 14 được sửa đổi
7. Điều 15 được sửa đổi: Trường hợp nhà đầu tư lựa chọn đề nghị lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an xác định dự án thuộc khu vực cần…
| Trước đây | Từ 09/02/2026 |
|---|---|
| Điều 15. Quyết định, chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng vốn đầu tư công thì việc quyết định, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án được thực hiện theo… | 6. Trường hợp nhà đầu tư lựa chọn đề nghị lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an xác định dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh hoặc không thuộc khu vực này khi thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư… |
8. Điều 37a được bổ sung: Giá bán, thuê mua, cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng 1. Giá bán nhà ở phục vụ tái…
| Trước đây | Từ 09/02/2026 |
|---|---|
| (không có — quy định mới) | Điều 37a. Giá bán, thuê mua, cho thuê nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng 1. Giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do nhà nước đầu tư xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hoặc Ủy ban nhân dân cấp… |
9. Khoản 2 Điều 51 bị bãi bỏ
10. Điểm b khoản 3 Điều 51 được sửa đổi
11. Điểm c khoản 3 Điều 51 được sửa đổi
12. Điểm c khoản 4 Điều 51 bị bãi bỏ
Còn 6 thay đổi khác — xem đối chiếu đầy đủ trước và sau sửa đổi.
Câu hỏi thường gặp
Nghị định 54/2026/NĐ-CP thay đổi những gì trong Nghị định 95/2024/NĐ-CP?
Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 95/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở: 18 thay đổi (11 sửa đổi, 5 bổ sung, 2 bãi bỏ), văn bản có hiệu lực từ 09/02/2026. Thay đổi đầu tiên: Điều 2a được bổ sung.
Nghị định 54/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày nào?
Theo văn bản, các thay đổi có hiệu lực từ ngày 09/02/2026.
Nghị định 54/2026/NĐ-CP bãi bỏ quy định nào của Nghị định 95/2024/NĐ-CP?
2 quy định bị bãi bỏ, gồm khoản 2 Điều 51; điểm c khoản 4 Điều 51.
Nguồn
- 54/2026/NĐ-CP — văn bản sửa đổi, bổ sung
- 95/2024/NĐ-CP — Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
Tóm tắt tự động từ văn bản trong thư viện vandap; trích dẫn ngắn, không thay bản chính thức. vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.