Quyết định 02/2002/QĐ-UB

V/v: Ban hành quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch và bảo vệ cảnh quan, môi trường đô thị tại nội ô thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

Tình trạng

Còn hiệu lực

Ngày ban hành

22/01/2002

Ngày có hiệu lực

22/01/2002

Văn bản có giá trị pháp lý là bản đăng trên Công báo điện tử / Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật. vandap chỉ tóm tắt, phân tích và dẫn tới bản chính thức.

Quan hệ với văn bản khác

Hướng dẫn thi hành (4)

• 91-CP — Ban hành Điều lệ Quản lý quy hoạch đô thị (17/08/1994)
• 88-CP — Về quản lý và sử dụng đất đô thị (17/08/1994)
• Không số — Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân (21/06/1994)
• Không số — Bảo vệ môi trường (27/12/1993)

Bố cục (31 điều)

Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch và bảo vệ cảnh quan, môi trường đô thị tại nội ô thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.
Điều 2. Các ông (bà) Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND thị xã Đồng Xoài, Giám đốc các Sở : Xây dựng, Địa chính, Giao thông - Vận tải, Khoa học công nghệ & Môi trường, Văn hoá – Thông tin, Thủ trưởng các đơn vị và địa phương có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Điều 1. Đồ án quy hoạch chung xây dựng thị xã Đồng Xoài đã được phê duyệt là cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng trên địa bàn nội ô thị xã Đồng Xoài. Tất cả việc cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới và phá dỡ công trình phải theo đúng quy định của đồ án quy hoạch nhằm phục vụ sản xuất, đời sống của nhân dân, sử dụng đất có hiệu quả, đảm bảo mỹ quan đô thị, trật tự an toàn xã hội và không gây tác hại xấu đến môi trường.
Điều 2. Các cơ quan Nhà nước, các tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội, và các cá nhân (sau đây gọi tắc là chủ đầu tư) có nhu cầu xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa hoặc phá dỡ công trình trên mặt đất và công trình ngầm bằng mọi nguồn vốn đều phải tuân thủ theo các quy định về quản lý đầu tư và xây dựng của Nhà nước và của UBND tỉnh Bình Phước.
Điều 3. Ranh giới nội ô thị xã Đồng Xoài nêu trong quy định này được áp dụng theo phạm vi bản đồ quy hoạch chung xây dựng thị xã Đồng Xoài đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1061/QĐ-UB ngày 03/07/1997. Phạm vi ranh giới nội ô được quy định tại văn bản này nhằm mục đích để áp dụng quản lý xây dựng theo quy hoạch và bảo vệ cảnh quan, môi trường đô thị trong quá trình xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và sử dụng đất xây dựng trong đô thị tại thị xã Đồng Xoài. Ngoài mục đích nêu trên, phạm vi ranh giới nội ô thị xã Đồng Xoài quy định tại văn bản này không để áp dụng cho các vấn đề phát sinh khác.
Điều 4. Đồ án quy hoạch xây dựng thị xã Đồng Xoài đã được phê duyệt là cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng thị xã, lập các đồ án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng v.v… và nếu được xem xét điều chỉnh khi cần thiết cho phù hợp với quá trình phát triển kinh tế xã hội thì phải được UBND tỉnh xem xét và quyết định. Các đồ án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng phải phù hợp với những quy định của quy hoạch chung và theo các văn bản, quy định có liên quan khác của UBND tỉnh Bình Phước và phải được UBND tỉnh quyết định phê duyệt.
Điều 5. Thị xã Đồng Xoài có ranh giới nội ô và ngoại ô được xác định trên phần đất của bốn phường và hai xã hiện nay của thị xã Đồng Xoài. Khu vực tập trung xây dựng đô thị được xác định là phạm vi nội ô để quản lý khoản 2.000 ha nằm trên khu vực bao gồm một phần phường Tân Xuân, một phần phường Tân Đồng, một phần phường Tân Phú, một phần phường Tân Bình, một phần của xã Tiến Thành và một phần của xã Tiến Hưng được xác định trên bản đồ quy hoạch tổng thể xây dựng thị xã Đồng Xoài được phê duyệt tại Quyết định số 1061/QĐ-UB ngày 03/07/1997 của UBND tỉnh Bình Phước (sau đây gọi tắc là Quyết đinh số 1061/QĐ-UB). Diện tích trên được quy hoạch cho các khu chức năng cơ bản như sau: Khu công nghiệp, khu trung tâm hành chính tỉnh lỵ, khu trung tâm hành chính của thị xã, khu trung tâm hành chính của các xã, phường, khu trung tâm thương mại, các khu dân cư, khu y tế, khu giáo dục – đào tạo, khu thể dục - thể thao, công viên, trường học, đường giao thông, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cách ly v.v…
Điều 6. Các công trình trong nội ô thị xã Đồng Xoài bao gồm các công trình trên mặt đất, các công trình ngầm hoặc trên không, kể cả các công trình điêu khắc, tranh áp phích, biển quảng cáo đều phải được thiết kế xây dựng theo quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và được cơ quan Nhà nước cấp có thẩm quyền xét duyệt.
Điều 7. Quản lý việc cải tạo và xây dựng các công trình trong nội ô thị xã Đồng Xoài bao gồm :
Điều 8.
Điều 9. Đối với các khu quy hoạch chi tiết dân cư đã được thực hiện và đã có xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, thông tin bưu điện, cấp điện, điện chiếu sáng, cấp thoát nước v.v…) và không tiếp giáp với các trục lộ chính của đô thị (loại đường có kích thước lộ giới 21 m trở lên) thì các chủ đầu tư được tiến hành tự xây dựng theo quy định tại Nghị định số 52/1999/NĐ-CP; Nghị định số 12/2000/NĐ-CP; Thông tư số 09/1999/TTLT-BXD-TCĐC; thông tư số 03/2000/TT-BXD; và Quyết định số 144/1999/QĐ-UB ngày 24/06/1999 của UBND tỉnh về việc quy định về quy mô cấu trúc công trình xây dựng cơ bản trong phạm vi nội ô theo đồ án quy hoạch thị xã của tỉnh Bình Phước.
Điều 10.
Điều 11. Các khu quy hoạch chi tiết trong nội ô thị xã Đồng Xoài đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đã có thông báo quy hoạch thì không được đầu tư xây dựng nhà ở, công trình, vật kiến trúc và trồng cây lâu năm không phù hợp cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Các trường hợp tự xây dựng hoặc trồng cây lâu năm sau thời gian thông báo quy hoạch thì không được đền bù thiệt hại khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.
Điều 12. Việc quản lý và sử dụng đất nội ô thị xã Đồng Xoài phải theo đúng các quy hoạch chi tiết, quy hoạch các khu chức năng trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng thị xã Đồng Xoài đã được phê duyệt tại Quyết định số 1061/QĐ-UB ngày 03/07/1997 của UBND tỉnh. Tất cả các trường hợp dùng đất xây dựng tại nội ô thị xã Đồng Xoài đều phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất có liên quan khác.
Điều 13. Việc sử dụng đất để xây dựng phải tuân thủ theo đúng luật Đất Đai, Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị được ban hành kèm theo Nghị định số 91/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 88/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ về quản lý và sử dụng đất đô thị; các văn bản có liên quan khác của UBND tỉnh và quy định này.
Điều 14. Đối với các dự án xây dựng mới hoặc nâng cấp mở rộng đường giao thông hiện hữu, khi giải toả đền bù các hộ dân giáp đường hiện hữu : Nếu hết đất xây dựng thì đựơc bố trí tái định cư theo điều kiện của tỉnh và các quy định hiện hành. Trường hợp đất xây dựng còn lại ít (nhỏ hơn 40m2) thì nhà nứơc thu hồi một phần đất của các hộ liền kề để bố trí cho các hộ phía giáp đường bị giải toả.
Điều 15. Cảnh quan đô thị bao gồm cảnh quan thiên nhiên và cảnh quan nhân tạo.
Điều 16. Việc bố trí xây dựng các loại biển báo thông tin, quảng cáo, tranh, tượng ngoài trời của các tổ chức hoặc cá nhân có ảnh hưởng đến bộ mặt kiến trúc đô thị và mỹ quan đường phố phải có giấy phép của Sở Văn hoá – Thông tin và giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng.
Điều 17.
Điều 18.
Điều 19. Tất cả các chủ đầu tư khi tiến hành xây dựng công trình phải thực hiện xử lý thoát nước cho khu vực công trình của mình theo những nguyên tắc sau:
Điều 20.
Điều 21.
Điều 22. Nghiêm cấm việc thả gia súc, gia cầm đi rong trên các tuyến đường giao thông và các khu công cộng trong nội ô thị xã Đồng Xoài.
Điều 23.
Điều 24. Việc xây dựng các cửa hàng kinh doanh xăng dầu : các trạm xăng dầu phải tuân thủ theo quy hoạch của UNBD tỉnh và các tiêu chuẩn, quy phạm, quy định có liên quan khác.
Điều 25. UBND tỉnh Bình Phước thực hiện quản lý Nhà nước về xây dựng trên địa bàn nội ô thị xã Đồng Xoài, trên cơ sở các văn bản hướng dẫn của các Bộ, Ngành Trung ương và các Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng, Sở Văn hoá – Thông tin, Sở Địa chính, Sở Giao thông - Vận tải, Sở Khoa học Công nghệ & Môi trường, và UBND thị xã Đồng Xoài chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh các nhiệm vụ sau:
Điều 26. Để quản lý xây dựng tại thị xã Đồng Xoài có hiệu quả, phải tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm về xây dựng. đồng thời đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến các qui định về quản lý quy hoạch, xây dựng và thông báo công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Điều 27. Nội dung thanh tra, kiểm tra việc thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch và bảo vệ cảnh quan, môi trường đô thị tại nội ô thị xã Đồng Xoài bao gồm : Phát hiện các vi phạm về thực hiện giấy phép xây dựng, giao đất và cấp giấy phép xây dựng không đúng thẩm quyền, mua bán, chuyển nhượng đất ở trái phép, những trường hợp xây dựng nhà và công trình trái phép; xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật và quy định này.
Điều 28. Trách nhiệm kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm xây dựng
Điều 29. Quy định này được áp dụng trên địa bàn nội ô thị xã Đồng Xoài.

vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.