Quyết định 41/2007/QĐ-UBND

V/v ban hành Quy chế bán đấu giá nhà và chuyển quyền sử dụng đất thuộc công sản Nhà nước

Tình trạng

Hết hiệu lực toàn bộ

Ngày ban hành

19/07/2007

Ngày có hiệu lực

03/08/2007

Hết hiệu lực

26/12/2011

Văn bản có giá trị pháp lý là bản đăng trên Công báo điện tử / Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật. vandap chỉ tóm tắt, phân tích và dẫn tới bản chính thức.

Quan hệ với văn bản khác

Hướng dẫn thi hành (2)

• 05/2005/NĐ-CP — Về bán đấu giá tài sản (18/01/2005)
• 11/2003/QH11 — Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân (26/11/2003)

Bố cục (23 điều)

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế Bán đấu giá nhà và chuyển quyền sử dụng đất thuộc công sản Nhà nước.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 98/2002/QĐ-UB ngày 03 tháng 9 năm 2002 và Quyết định số 181/2004/QĐ-UB ngày 16 tháng 11 năm 2004 của UBND thành phố Đà Nẵng.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Chánh Thanh tra thành phố, Giám đốc Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Chương I — NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
  Điều 1. Nhà và đất thuộc công sản Nhà nước được Ủy ban nhân dân thành phố cho phép bán đấu giá phải thực hiện theo đúng quy định tại Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 của Chính phủ.
  Điều 2. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà và chuyển quyền sử dụng đất thuộc công sản Nhà nước đều có quyền đăng ký và tự nguyện tham gia đấu giá. Trừ những tổ chức, cá nhân không có quyền mua nhà và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
  Điều 3. Tổ chức, cá nhân trúng đấu giá được đảm bảo đầy đủ các quyền và lợi ích hợp pháp, đồng thời phải thực hiện các nghĩa vụ theo đúng quy định của pháp luật.
Chương II — ĐIỀU KIỆN THAM GIA ĐẤU GIÁ
  Điều 4. Tổ chức, cá nhân (gọi chung là người tham gia đấu giá) có nhu cầu mua nhà thuộc công sản Nhà nước phải có đơn đăng ký tham gia đấu giá, chấp nhận giá khởi điểm do UBND thành phố phê duyệt và cam kết thực hiện các quy định của Nhà nước có liên quan, các quy định trong Quy chế này và nội quy của Hội đồng bán đấu giá.
  Điều 5. Tiền đặt trước và phí đấu giá:
  Điều 6. Bán nhà, đất đấu giá trong trường hợp đặc biệt
  Điều 7. Rút lại giá đã trả
  Điều 8. Tổ chức, cá nhân đã đăng ký hợp lệ và thực hiện các quy định tại Điều 4 và Điều 5 Quy chế này mới được tham gia đấu giá. Trường hợp người đã đăng ký ủy quyền cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá thì việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, có xác nhận của Phòng Công chứng Nhà nước hoặc Ủy ban nhân dân quận, huyện. Văn bản ủy quyền phải được nộp cho Hội đồng bán đấu giá trước khi mở cuộc bán đấu giá.
Chương III — TỔ CHỨC BÁN ĐẤU GIÁ
  Điều 9. Hội đồng bán đấu giá gồm các thành viên sau:
  Điều 10. Hội đồng bán đấu giá có những nhiệm vụ sau:
  Điều 11. Việc đấu giá được tổ chức theo hình thức công khai đấu giá miệng. Khi bán đấu giá, Hội đồng bán đấu giá công bố giá khởi điểm. Người trả giá cao nhất và cao hơn giá khởi điểm là người trúng đấu giá.
  Điều 12. Việc bán đấu giá được lập thành văn bản ngay tại cuộc bán đấu giá, có chữ ký của Hội đồng bán đấu giá, cơ quan giám sát, người tham gia đấu giá và người trúng đấu giá và người làm chứng. Văn bản bán đấu giá được lập thành ba bản có giá trị pháp lý như nhau, một bản do Hội đồng bán đấu giá giữ, một bản cho người trúng đấu giá và một bản cho cơ quan có thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
  Điều 13. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất theo kết quả đấu giá, người đã trúng đấu giá phải thanh toán đầy đủ số tiền theo giá đã đấu trúng. Nếu quá thời gian trên mà người trúng đấu giá không nộp đủ số tiền theo giá đã đấu trúng thì số tiền đặt trước và phí đấu giá được nộp vào ngân sách Nhà nước.
  Điều 14. Hội đồng bán đấu giá có trách nhiệm giao nhà và đất cho người trúng đấu giá sau khi người trúng đấu giá đã thanh toán xong tiền mua nhà và đất đã đấu giá trúng.
  Điều 15. Người tham gia đấu giá có các quyền và nghĩa vụ sau:
Chương IV — KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI
  Điều 16. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá có quyền khiếu nại, tố cáo các tổ chức, cá nhân liên quan có hành vi vi phạm quy chế này, nội quy và quy định khác của pháp luật.
  Điều 17. Việc giải quyết khiếu nại, tố cáo được thực hiện theo Luật Khiếu nại, tố cáo và các quy định có liên quan của Nhà nước.
Chương V — ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
  Điều 18. Nghiêm cấm các hành vi thông đồng, hối lộ, thoả hiệp dẫn đến vi phạm sự công bằng, công khai và bình đẳng của việc đấu giá. Căn cứ vào mức độ lỗi vi phạm và hậu quả xảy ra, cá nhân vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
  Điều 19. Sở Tài nguyên và Môi trường thường xuyên theo dõi, chịu trách nhiệm tổ chức đấu giá và tổng hợp, báo cáo tình hình việc bán đấu giá nhà và chuyển quyền sử dụng đất với UBND thành phố, cùng Hội đồng bán đấu giá nhà đề xuất những biện pháp cụ thể để quá trình bán đấu giá nhà và chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố được thuận lợi.
  Điều 20. Trong quá trình thực hiện nếu có gì trở ngại, vướng mắc, các ngành, địa phương cần phản ảnh về Sở Tài nguyên và Môi trường để báo cáo UBND thành phố kịp thời bổ sung, điều chỉnh, sửa đổi cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương./.

vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.