Quyết định · UB

Quyết định 890/QĐ-UB

V/v “Ban hành quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”

Tình trạng: Còn hiệu lực
Ngày ban hành: 08/04/1997
Ngày có hiệu lực: 08/04/1997

Đọc toàn văn bản chính thức ↗ Nguồn: vbpl.vn

Văn bản có giá trị pháp lý là bản đăng trên Công báo điện tử / Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật. vandap chỉ tóm tắt, phân tích và dẫn tới bản chính thức.

Lịch sử sửa đổi So sánh các phiên bản Văn bản liên quan

Quan hệ với văn bản khác

Hướng dẫn thi hành (1)

Không số — Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân (21/06/1994)

Bố cục (22 điều)

Điều 1. Nam ban hành kèm theo quyết định này Bản quy chế bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Những văn bản trước đây của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) trái với quyết định này đều bãi bỏ.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng, Giám đốc các Sở : Địa chính - nhà đất, Xây dựng, Tài chính - vật giá, Tư pháp, Cục Trưởng Cục thuế, Chủ tịch Liên đoàn Lao động, UBMT Tổ quốc, Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thủ trưởng các đơn vị và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Chương I — NHỮNG QUI ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Việc bán nhà ở thuộc sd hữu Nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, phải thực hiện theo đúng Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ và các Thông tư hướng dẫn của các Bộ, Ngành, Trung ương có liên quan.
Điều 2. Giá bán nhà ở được tính đúng theo khung giá quy định tại Quyết định số 302/QĐ-UB ngày 24-2-1995 của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ), giá chuyển quyền sử dụng đất được tính đúng theo khung giá quy định tại quyết định số : 1834/QĐ-UB ngày 01 tháng 7 năm 1997 của UBND lâm thời thành phố Đà Nẵng.
Điều 3. Nhà thuộc diện xét bán phải là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, không có tranh chấp và không nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng các công trình khác hoặc cải tạo thành nhà ở mới. Riêng các nhà ở mặt tiền đường phố chính và nhà chung cư chưa giải quyết bán.
Điều 4. Đối tượng được xét bán nhà phải là người đã ở hợp pháp trong căn ngôi nhà đó và có giấy tờ hợp lệ về việc bố trí nhà, có hợp đồng thuê nhà ở với Nhà nước và từ trước đến nay đã chấp hành đầy đủ các quy định của Nhà nước về quản lý đất.
Điều 5. Việc giải quyết các đơn vị, cá nhân xin mua nhà được thực hiện theo thứ tự sau đây :
Điều 6. Hồ sơ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước để UBND thành phố Đà Nẵng xem xét ra quyết định bán nhà gồm :
Chương II — KIỂM ĐỊNH, TÍNH GIÁ TRỊ NHÀ ĐẤT ĐỂ BÁN
Điều 7. Việc xác định chất lượng diện tích nhà ở, đất ở và phân cấp nhà ở phải thực hiện theo đúng Thông tư số 05/BXD ngày 9-2-1993 và Thông tư số 13/BXD ngày 18-3-1994 của Bộ Xây dựng.
Điều 8. Việc kiểm định và tính giá trị nhà để bán phải được lập thành biên bản, xác định cụ thể diện tích nhà ở, đất ở, cấp nhà, chất lượng còn lại của nhà. Biên bản phải chính xác, đầy đủ, rõ ràng, không được tẩy xóa hoặc tự tiện thèm bớt, sửa đổi và phải được các thành viên tổ công tác và người đứng tên xin mua nhà cùng kỳ.
Điều 9. Bản vẽ sơ đồ vị trí đất ở theo tỷ lệ 1/500 và bản vẽ mặt bằng nhà ở theo tỷ lệ 1/200 phải ghi rõ kích thước, diện tích, tứ cận không gian của vị trí nhà ở, đất ở, đối với nhà ở, địa hình, mặt đường trong kiệt, hẽm độ xa gần, nhà ở gồm nhiều căn hộ thì phải có mặt bằng của toàn nhà, từng tầng, từng hộ, trong đó phải ghi rõ phần diện tích hộ dùng chung hoặc tường chung, đất sử dụng chung.
Chương III — PHƯƠNG THỨC TRẢ TIỀN MUA NHÀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG TIỀN BÁN NHÀ
Điều 10. Phương thức trả tiền mua nhà, quản lý sử dụng tiền bán nhà phải chấp hành theo đúng điều 9, điều 10 và 11 Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ.
Điều 11. Người mua nhà thanh toán tiền mua nhà của Nhà nước bằng tiền Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và nộp vào ngân sách thành phố.
Điều 12. Tiền thu được từ việc bán nhà được nộp vào tài khoản chuyên thu của Kho bạc Nhà nước thành phố và chỉ được sử dụng vào việc duy trì và phát triển quỹ nhà ở và các hạ tầng liên quan đến những khu nhà ở theo các dự án và kế" hoạch do Chủ tịch UBND thành phố trình HĐND thành phố thông qua.
Điều 13. Hội đồng bán nhà được trích 2% trong tổng số tiền bán nhà thu được dùng để chi phí, phục vụ cho công tác bán nhà. Giao Sở Địa chính-nhà đất quản lý, sử dụng phục vụ cho công tác bán nhà. Sở Tài chính-vật giá làm thủ tục cấp, giám sát và quyết toán.
Chương IV — Tổ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 14. Hội đồng bán nhà thành phố được thành lập năm thực hiện chức năng giúp UBND thành phố và Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở, đất ở của thành phố, tổ chức triển khai công tác bán nhà theo đúng Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ, các văn bản hướng dẫn của các Bộ, ngành, Trung ương và văn bản của thành phố.
Điều 15. Trách nhiệm của các thành viên Hội đồng bán nhà thành phố :
Điều 16. Giúp việc cho Hội đồng bán nhà (HĐBM) do các cơ quan thành viên HĐBA cử cán bộ nghiệp vụ tham gia bao gồm:
Điều 17. Trách nhiệm của các cơ quan :
Chương V — ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 18. Tất cả các thành viên tham gia công tác bán nhà phải nghiêm chỉnh chấp hành các quy định của Nhà nước có liên quan đến việc bán nhà và bản Quy chế này. Mọi hành vi vi phạm tùy theo mức độ nặng nhẹ mà bị xử lý kỷ luật theo quy định của Nhà nước. Trường hợp nghiêm trọng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Điều 19. Trong quá trình thực hiện, nếu có gì vướng mắc, các cơ quan chức năng và UBND các quận, huyện báo cáo ngay cho UBND thành phố để điều chỉnh sửa đổi bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.