Thông tư 36/2026/TT-BXD thay Thông tư 11/2021/TT-BXD từ 01/07/2026: 9 điều mới, 7 điều không còn, 2 điều đổi tên

Thông tư 36/2026/TT-BXD (một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng) thay Thông tư 11/2021/TT-BXD từ 01/07/2026. Văn bản mới có 16 điều, văn bản cũ có 14 điều. Đối chiếu theo tên điều: 7 điều có điều tương ứng (2 điều đổi tên, 5 điều đổi số thứ tự), 9 điều không có trong văn bản cũ, 7 điều của văn bản cũ không có điều tương ứng. Trong các điều tương ứng, 0 điều giữ gần như nguyên câu chữ, 2 điều sửa một phần, 5 điều viết lại phần lớn.

Văn bản mới: Thông tư 36/2026/TT-BXD. Văn bản cũ: Thông tư 11/2021/TT-BXD. Căn cứ thay thế, theo chính Thông tư 36/2026/TT-BXD: Thông tư này bãi bỏ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Toàn văn: bản chính thức của 36/2026/TT-BXD; bản chính thức của 11/2021/TT-BXD.

9 điều không có trong Thông tư 11/2021/TT-BXD

Điều (mới)Tên điều
Điều 3Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 4Xác định tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 5Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 7Xác định, điều chỉnh dự toán gói thầu xây dựng
Điều 8Xác định, điều chỉnh dự toán công việc xây dựng
Điều 9Xác định chi phí đầu tư xây dựng đối với dự án, công trình khẩn
Điều 10Quản lý định mức xây dựng
Điều 11Quản lý giá xây dựng và giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu
Điều 15Kiểm tra việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng

7 điều của Thông tư 11/2021/TT-BXD không có điều tương ứng

Điều (cũ)Tên điều
Điều 3Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 5Các thành phần chi phí của dự toán gói thầu
Điều 6Xác định dự toán gói thầu quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 17 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP
Điều 7Xác định dự toán gói thầu quy định tại khoản 4 Điều 17 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP
Điều 8Quản lý, công bố giá xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP
Điều 11Suất vốn đầu tư xây dựng
Điều 12Quy đổi vốn đầu tư xây dựng

Không có điều cùng tên hoặc gần cùng tên trong Thông tư 36/2026/TT-BXD. Nội dung của một điều không còn có thể được chuyển vào điều khác của văn bản mới.

5 điều viết lại phần lớn

Điều (cũ)Điều (mới)Tên điềuMức thay đổi
Điều 2Điều 2Đối tượng áp dụngviết lại phần lớn (giữ 34% cụm từ)
Điều 9Điều 12Xác định giá xây dựng công trìnhviết lại phần lớn (giữ 15% cụm từ)
Điều 10Điều 13Chỉ số giá xây dựngviết lại phần lớn (giữ 29% cụm từ)
Điều 13Điều 14Xác định chi phí tư vấn xây dựngviết lại phần lớn (giữ 44% cụm từ)
Điều 14Điều 16Hiệu lực thi hànhviết lại phần lớn (giữ 21% cụm từ)

2 điều đổi tên

Điều (cũ)Điều (mới)Tên cũ → tên mới
Điều 4Điều 6Dự toán xây dựng công trình → Xác định, điều chỉnh dự toán xây dựng công trình
Điều 13Điều 14Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng → Xác định chi phí tư vấn xây dựng

Bảng đối chiếu toàn bộ

Điều (cũ)Điều (mới)Tên điềuMức thay đổi
Điều 1Điều 1Phạm vi điều chỉnhsửa một phần (giữ 63% cụm từ)
Điều 2Điều 2Đối tượng áp dụngviết lại phần lớn (giữ 34% cụm từ)
—Điều 3Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựngđiều mới
—Điều 4Xác định tổng mức đầu tư xây dựngđiều mới
—Điều 5Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựngđiều mới
Điều 4Điều 6Xác định, điều chỉnh dự toán xây dựng công trìnhsửa một phần (giữ 58% cụm từ)
—Điều 7Xác định, điều chỉnh dự toán gói thầu xây dựngđiều mới
—Điều 8Xác định, điều chỉnh dự toán công việc xây dựngđiều mới
—Điều 9Xác định chi phí đầu tư xây dựng đối với dự án, công trình khẩnđiều mới
—Điều 10Quản lý định mức xây dựngđiều mới
—Điều 11Quản lý giá xây dựng và giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấuđiều mới
Điều 9Điều 12Xác định giá xây dựng công trìnhviết lại phần lớn (giữ 15% cụm từ)
Điều 10Điều 13Chỉ số giá xây dựngviết lại phần lớn (giữ 29% cụm từ)
Điều 13Điều 14Xác định chi phí tư vấn xây dựngviết lại phần lớn (giữ 44% cụm từ)
—Điều 15Kiểm tra việc quản lý chi phí đầu tư xây dựngđiều mới
Điều 14Điều 16Hiệu lực thi hànhviết lại phần lớn (giữ 21% cụm từ)
Điều 3—Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựngkhông có điều tương ứng
Điều 5—Các thành phần chi phí của dự toán gói thầukhông có điều tương ứng
Điều 6—Xác định dự toán gói thầu quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 17 Nghị định số 10/2021/NĐ-CPkhông có điều tương ứng
Điều 7—Xác định dự toán gói thầu quy định tại khoản 4 Điều 17 Nghị định số 10/2021/NĐ-CPkhông có điều tương ứng
Điều 8—Quản lý, công bố giá xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CPkhông có điều tương ứng
Điều 11—Suất vốn đầu tư xây dựngkhông có điều tương ứng
Điều 12—Quy đổi vốn đầu tư xây dựngkhông có điều tương ứng

Cách đọc bảng này

Các điều được ghép theo tên điều đọc từ hai văn bản trong thư viện vandap: cùng tên (kể cả khác dấu, khác chữ hoa) là cùng điều; tên gần giống là điều đổi tên; tên khác nhau nhưng giữ ít nhất một nửa câu chữ cũng được ghép. "Mức thay đổi" là phần cụm ba từ của điều cũ còn trong điều mới — "giữ gần như nguyên câu chữ" từ 90%, "sửa một phần" từ 50%. Một điều giữ nguyên câu chữ vẫn có thể đổi nghĩa vì một con số hay một từ; bảng chỉ cho biết điều nào cần đọc trước, không thay việc đọc văn bản.

Văn bản thay thế khác

vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.