Thông tư 05/2024/TT-BXD thay Thông tư 37/2009/TT-BXD và 12 văn bản khác từ 01/08/2024: 20 điều mới, 9 điều không còn, 1 điều đổi tên
Thông tư 05/2024/TT-BXD (quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở) thay Thông tư 37/2009/TT-BXD và 12 văn bản khác từ 01/08/2024. Trang này đối chiếu với Thông tư 37/2009/TT-BXD. Văn bản mới có 21 điều, văn bản cũ có 10 điều. Đối chiếu theo tên điều: 1 điều có điều tương ứng (1 điều đổi tên, 1 điều đổi số thứ tự), 20 điều không có trong văn bản cũ, 9 điều của văn bản cũ không có điều tương ứng. Trong các điều tương ứng, 0 điều giữ gần như nguyên câu chữ, 1 điều sửa một phần, 0 điều viết lại phần lớn.
Văn bản mới: Thông tư 05/2024/TT-BXD. Văn bản cũ: Thông tư 37/2009/TT-BXD. Căn cứ thay thế, theo chính Thông tư 05/2024/TT-BXD: Bãi bỏ các Thông tư sau đây: … c) Thông tư số 11/2008/TT-BXD ngày 05 tháng 5 năm 2008 hướng dẫn một số nội dung của Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của d) Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01 tháng 12 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định …
Toàn văn: bản chính thức của 05/2024/TT-BXD; bản chính thức của 37/2009/TT-BXD.
20 điều không có trong Thông tư 37/2009/TT-BXD
| Điều (mới) | Tên điều |
|---|---|
| Điều 1 | Phạm vi điều chỉnh |
| Điều 2 | Đối tượng áp dụng |
| Điều 3 | Thông báo về việc cho thuê nhà ở của cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam |
| Điều 4 | Yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân |
| Điều 5 | Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư |
| Điều 6 | Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội |
| Điều 7 | Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội |
| Điều 8 | Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội |
| Điều 9 | Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện của hộ gia đình, cá nhân để được vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở |
| Điều 10 | Mức kinh phí để xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh |
| Điều 11 | Mức kinh phí để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh |
| Điều 12 | Quy định các mẫu hợp đồng về nhà ở |
| Điều 13 | Bồi dưỡng kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư |
| Điều 14 | Đề cương bài giảng về kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư |
| Điều 15 | Bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư |
| Điều 16 | Đề cương bài giảng các chuyên đề kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư |
| Điều 17 | Đề cương đào tạo, bồi dưỡng kiến thức cho các thành viên Ban quản trị nhà chung cư |
| Điều 18 | Hoạt động đào tạo của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư |
| Điều 19 | Trách nhiệm của địa phương |
| Điều 20 | Quy định chuyển tiếp |
Thông tư 05/2024/TT-BXD còn thay 03/2023/TT-BXD, 09/2021/TT-BXD, 07/2021/TT-BXD, 06/2019/TT-BXD, 31/2016/TT-BXD, 28/2016/TT-BXD, 19/2016/TT-BXD, 02/2016/TT-BXD và 4 văn bản khác — một điều không có trong Thông tư 37/2009/TT-BXD có thể đến từ văn bản đó.
9 điều của Thông tư 37/2009/TT-BXD không có điều tương ứng
| Điều (cũ) | Tên điều |
|---|---|
| Điều 1 | Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng |
| Điều 2 | Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư |
| Điều 3 | Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư |
| Điều 4 | Xác định giá dịch vụ nhà chung cư |
| Điều 5 | Xác định giá dịch vụ nhà chung cư không do doanh nghiệp quản lý vận hành |
| Điều 6 | Chủ đầu tư, doanh nghiệp quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm |
| Điều 7 | Căn cứ điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư |
| Điều 8 | Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước |
| Điều 9 | Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư |
Không có điều cùng tên hoặc gần cùng tên trong Thông tư 05/2024/TT-BXD. Nội dung của một điều không còn có thể được chuyển vào điều khác của văn bản mới.
1 điều đổi tên
| Điều (cũ) | Điều (mới) | Tên cũ → tên mới |
|---|---|---|
| Điều 10 | Điều 21 | Điều khoản thi hành → Hiệu lực thi hành |
Bảng đối chiếu toàn bộ
| Điều (cũ) | Điều (mới) | Tên điều | Mức thay đổi |
|---|---|---|---|
| — | Điều 1 | Phạm vi điều chỉnh | điều mới |
| — | Điều 2 | Đối tượng áp dụng | điều mới |
| — | Điều 3 | Thông báo về việc cho thuê nhà ở của cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam | điều mới |
| — | Điều 4 | Yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân | điều mới |
| — | Điều 5 | Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư | điều mới |
| — | Điều 6 | Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội | điều mới |
| — | Điều 7 | Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội | điều mới |
| — | Điều 8 | Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội | điều mới |
| — | Điều 9 | Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện của hộ gia đình, cá nhân để được vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở | điều mới |
| — | Điều 10 | Mức kinh phí để xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh | điều mới |
| — | Điều 11 | Mức kinh phí để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh | điều mới |
| — | Điều 12 | Quy định các mẫu hợp đồng về nhà ở | điều mới |
| — | Điều 13 | Bồi dưỡng kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư | điều mới |
| — | Điều 14 | Đề cương bài giảng về kiến thức pháp luật liên quan đến quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư | điều mới |
| — | Điều 15 | Bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư | điều mới |
| — | Điều 16 | Đề cương bài giảng các chuyên đề kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư | điều mới |
| — | Điều 17 | Đề cương đào tạo, bồi dưỡng kiến thức cho các thành viên Ban quản trị nhà chung cư | điều mới |
| — | Điều 18 | Hoạt động đào tạo của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư | điều mới |
| — | Điều 19 | Trách nhiệm của địa phương | điều mới |
| — | Điều 20 | Quy định chuyển tiếp | điều mới |
| Điều 10 | Điều 21 | Hiệu lực thi hành | sửa một phần (giữ 54% cụm từ) |
| Điều 1 | — | Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng | không có điều tương ứng |
| Điều 2 | — | Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư | không có điều tương ứng |
| Điều 3 | — | Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư | không có điều tương ứng |
| Điều 4 | — | Xác định giá dịch vụ nhà chung cư | không có điều tương ứng |
| Điều 5 | — | Xác định giá dịch vụ nhà chung cư không do doanh nghiệp quản lý vận hành | không có điều tương ứng |
| Điều 6 | — | Chủ đầu tư, doanh nghiệp quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm | không có điều tương ứng |
| Điều 7 | — | Căn cứ điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư | không có điều tương ứng |
| Điều 8 | — | Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước | không có điều tương ứng |
| Điều 9 | — | Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư | không có điều tương ứng |
Cách đọc bảng này
Các điều được ghép theo tên điều đọc từ hai văn bản trong thư viện vandap: cùng tên (kể cả khác dấu, khác chữ hoa) là cùng điều; tên gần giống là điều đổi tên; tên khác nhau nhưng giữ ít nhất một nửa câu chữ cũng được ghép. "Mức thay đổi" là phần cụm ba từ của điều cũ còn trong điều mới — "giữ gần như nguyên câu chữ" từ 90%, "sửa một phần" từ 50%. Một điều giữ nguyên câu chữ vẫn có thể đổi nghĩa vì một con số hay một từ; bảng chỉ cho biết điều nào cần đọc trước, không thay việc đọc văn bản.
Văn bản thay thế khác
- 19/2026/TT-BNV thay 14/2024/TT-BNV — quản lý, cập nhật, kết nối, chia sẻ, khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu ngành nội vụ
- 05/2026/TT-BDTTG thay 03/2025/TT-BDTTG — hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi đua, khen thưởng, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật 06/2026/QH16…
- 107/2026/TT-BTC thay 78/2020/TT-BTC — kế toán nghiệp vụ thi hành án dân sự
- 32/2026/TT-BYT thay 12/2025/TT-BYT — đăng ký lưu hành thuốc, nguyên liệu làm thuốc
- 64/2026/TT-BXD thay 55/2025/TT-BXD — công tác thi đua, khen thưởng của Bộ Xây dựng
- 85/2026/TT-BTC thay 14/2015/TT-BTC — phân loại hàng hóa, phân tích để phân loại hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu
- 11/2026/TT-BNG thay 01/2010/TT-BNG — sử dụng biểu tượng quốc gia và nghi thức nhà nước trong tổ chức một số hoạt động đối ngoại tại cơ quan đại…
- 60/2026/TT-BGDĐT thay 30/2021/TT-BGDĐT — tiêu chuẩn, quy trình biên soạn tài liệu hướng dẫn thực hiện Chương trình giáo dục mầm non và việc lựa chọn đồ…
- 60/2026/TT-BGDĐT thay 47/2020/TT-BGDĐT — tiêu chuẩn, quy trình biên soạn tài liệu hướng dẫn thực hiện Chương trình giáo dục mầm non và việc lựa chọn đồ…
- 32/2026/TT-NHNN thay 36/2018/TT-NHNN — hoạt động cho vay để đầu tư ra nước ngoài của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách…
vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.