Luật · Quốc hội

Luật 65/2014/QH13

Luật Nhà ở số 65/2014/QH13

Tình trạng
Hết hiệu lực toàn bộ
Ngày ban hành
25/11/2014
Ngày có hiệu lực
01/07/2015
Đọc toàn văn bản chính thức ↗ Nguồn: vbpl.vn

Văn bản có giá trị pháp lý là bản đăng trên Công báo điện tử / Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật. vandap chỉ tóm tắt, phân tích và dẫn tới bản chính thức.

Lịch sử sửa đổiSo sánh các phiên bảnVăn bản liên quan

Quan hệ với văn bản khác

Bị sửa đổi, bổ sung bởi (6)

Được hướng dẫn bởi (615)

Thay thế / bãi bỏ (3)

Hướng dẫn thi hành (2)

Bố cục (183 điều)

Chương I — NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
  Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
  Điều 2. Đối tượng áp dụng
  Điều 3. Giải thích từ ngữ
  Điều 4. Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở
  Điều 5. Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở
  Điều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm
Chương II — SỞ HỮU NHÀ Ở
  Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
  Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở
  Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở
  Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
  Điều 11. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
  Điều 12. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở
Chương III — PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
  Mục 1 — QUY ĐỊNH CHUNG VỀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
    Điều 13. Chính sách phát triển nhà ở
    Điều 14. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở
    Điều 15. Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương
    Điều 16. Xác định quỹ đất cho phát triển nhà ở
    Điều 17. Hình thức phát triển nhà ở và dự án đầu tư xây dựng nhà ở
    Điều 18. Các trường hợp phát triển nhà ở và trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án
    Điều 19. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở
    Điều 20. Nguyên tắc kiến trúc nhà ở
  Mục 2 — PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI THEO DỰ ÁN
    Điều 21. Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
    Điều 22. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và lựa chọn chủ đầu tư dự án
    Điều 23. Hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
    Điều 24. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại
    Điều 25. Quyền của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
    Điều 26. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
  Mục 3 — PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG VỤ
    Điều 27. Nhà ở công vụ và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ
    Điều 28. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ và lựa chọn chủ đầu tư dự án
    Điều 29. Đất để xây dựng nhà ở công vụ
    Điều 30. Mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ
    Điều 31. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ
    Điều 32. Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ
    Điều 33. Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ
    Điều 34. Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà công vụ
  Mục 4 — PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐỂ PHỤC VỤ TÁI ĐỊNH CƯ
    Điều 35. Nguyên tắc phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư
    Điều 36. Các hình thức bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư
    Điều 37. Đất xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư
    Điều 38. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư và việc lựa chọn chủ đầu tư dự án
    Điều 39. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư
    Điều 40. Quản lý chất lượng nhà ở để phục vụ tái định cư
    Điều 41. Mua nhà ở thương mại và sử dụng nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư
  Mục 5 — : PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN
    Điều 42. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực nông thôn
    Điều 43. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị
    Điều 44. Đất để phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
    Điều 45. Phương thức phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
    Điều 46. Tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
    Điều 47. Trách nhiệm của hộ gia đình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở
    Điều 48. Hộ gia đình, cá nhân hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở, cải tạo chỉnh trang đô thị
Chương IV — CHÍNH SÁCH VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI
  Mục 1 — NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
    Điều 49. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
    Điều 50. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
    Điều 51. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
    Điều 52. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
  Mục 2 — CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI
    Điều 53. Các hình thức phát triển nhà ở xã hội
    Điều 54. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
    Điều 55. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
    Điều 56. Đất để xây dựng nhà ở xã hội
    Điều 57. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội
    Điều 58. Ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội
    Điều 59. Ưu đãi đối với tổ chức tự lo chỗ ở cho người lao động
    Điều 60. Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư
    Điều 61. Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng
    Điều 62. Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội
    Điều 63. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội
    Điều 64. Quản lý, sử dụng nhà ở xã hội
  Mục 3 — CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI CHO HỘ GIA ĐÌNH,
    Điều 65. Chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở
    Điều 66. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở
Chương V — TÀI CHÍNH CHO PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
  Điều 67. Các nguồn vốn phục vụ cho phát triển nhà ở
  Điều 68. Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở
  Điều 69. Vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại
  Điều 70. Vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội
  Điều 71. Vốn cho phát triển nhà ở công vụ
  Điều 72. Vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư
  Điều 73. Vốn cho phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
  Điều 74. Vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để phát triển nhà ở xã hội
Chương VI — QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở
  Mục 1 — QUY ĐỊNH CHUNG VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở
    Điều 75. Nội dung quản lý, sử dụng nhà ở
    Điều 76. Lập hồ sơ về nhà ở
    Điều 77. Lưu trữ và quản lý hồ sơ nhà ở
    Điều 78. Bảo hiểm nhà ở
    Điều 79. Quản lý, sử dụng nhà ở có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử
  Mục 2 — QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
    Điều 80. Các loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
    Điều 81. Quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
    Điều 82. Đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
    Điều 83. Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
    Điều 84. Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
  Mục 3 — BẢO HÀNH, BẢO TRÌ, CẢI TẠO NHÀ Ở
    Điều 85. Bảo hành nhà ở
    Điều 86. Bảo trì nhà ở
    Điều 87. Cải tạo nhà ở
    Điều 88. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở
    Điều 89. Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê
    Điều 90. Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
    Điều 91. Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu chung
  Mục 4 — PHÁ DỠ NHÀ Ở
    Điều 92. Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ
    Điều 93. Trách nhiệm phá dỡ nhà ở
    Điều 94. Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở
    Điều 95. Cưỡng chế phá dỡ nhà ở
    Điều 96. Chỗ ở của chủ sở hữu khi nhà ở bị phá dỡ
    Điều 97. Phá dỡ nhà ở đang cho thuê
Chương VII — QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
  Mục 1 — QUẢN LÝ, SỬ DỤNG, BẢO TRÌ NHÀ CHUNG CƯ
    Điều 98. Phân hạng nhà chung cư
    Điều 99. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
    Điều 100. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư
    Điều 101. Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư
    Điều 102. Hội nghị nhà chung cư
    Điều 103. Ban quản trị nhà chung cư
    Điều 104. Quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư
    Điều 105. Quản lý vận hành nhà chung cư
    Điều 106. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
    Điều 107. Bảo trì nhà chung cư
    Điều 108. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
    Điều 109. Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
  Mục 2 — PHÁ DỠ NHÀ CHUNG CƯ ĐỂ CẢI TẠO,
    Điều 110. Các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
    Điều 111. Lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
    Điều 112. Yêu cầu đối với việc phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
    Điều 113. Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
    Điều 114. Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
    Điều 115. Phương án bố trí tái định cư khi phá dỡ nhà chung cư
    Điều 116. Bố trí nhà ở tái định cư
Chương VIII — GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
  Mục 1 — QUY ĐỊNH CHUNG VỀ CÁC GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
    Điều 117. Các hình thức giao dịch về nhà ở
    Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
    Điều 119. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở
    Điều 120. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở
    Điều 121. Hợp đồng về nhà ở
    Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
  Mục 2 — MUA BÁN NHÀ Ở, CHUYỂN NHƯỢNG
    Điều 123. Giao dịch mua bán nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
    Điều 124. Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
    Điều 125. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần
    Điều 126. Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung
    Điều 127. Mua bán nhà ở đang cho thuê
    Điều 128. Mua trước nhà ở
  Mục 3 — CHO THUÊ NHÀ Ở
    Điều 129. Thời hạn thuê và giá thuê nhà ở
    Điều 130. Cho thuê nhà ở thuộc sở hữu chung
    Điều 131. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở
    Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở
    Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở
  Mục 4 — THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
    Điều 134. Thủ tục thuê mua nhà ở xã hội
    Điều 135. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở xã hội
    Điều 136. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê mua
  Mục 5 — : TẶNG CHO NHÀ Ở
    Điều 137. Tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung
    Điều 138. Tặng cho nhà ở đang cho thuê
  Mục 6 — : ĐỔI NHÀ Ở
    Điều 139. Đổi nhà ở thuộc sở hữu chung
    Điều 140. Đổi nhà ở đang cho thuê
    Điều 141. Thanh toán giá trị chênh lệch
  Mục 7 — : THỪA KẾ NHÀ Ở
    Điều 142. Thừa kế nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất
    Điều 143. Thừa kế nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần
  Mục 8 — : THẾ CHẤP NHÀ Ở
    Điều 144. Bên thế chấp và bên nhận thế chấp nhà ở
    Điều 145. Thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung
    Điều 146. Thế chấp nhà ở đang cho thuê
    Điều 147. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
    Điều 148. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
    Điều 149. Xử lý tài sản nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp
  Mục 9 — : GÓP VỐN BẰNG NHÀ Ở
    Điều 150. Điều kiện, thủ tục góp vốn bằng nhà ở
    Điều 151. Góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung
    Điều 152. Góp vốn bằng nhà ở đang cho thuê
  Mục 10 — : CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ NHÀ Ở
    Điều 153. Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thuộc sở hữu chung
    Điều 154. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở
  Mục 11 — : ỦY QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ Ở
    Điều 155. Nội dung, phạm vi ủy quyền quản lý nhà ở
    Điều 156. Ủy quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung
    Điều 157. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở
    Điều 158. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở
Chương IX — QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
  Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài
  Điều 160. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
  Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài
  Điều 162. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài
Chương X — HỆ THỐNG THÔNG TIN VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở
  Điều 163. Hệ thống thông tin về nhà ở
  Điều 164. Cơ sở dữ liệu về nhà ở
  Điều 165. Thẩm quyền, trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu nhà ở
  Điều 166. Quản lý, khai thác thông tin và cơ sở dữ liệu nhà ở
Chương XI — QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ NHÀ Ở
  Điều 167. Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở
  Điều 168. Xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia
  Điều 169. Thông qua, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở
  Điều 170. Quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
  Điều 171. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
  Điều 172. Nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ và hợp tác quốc tế trong lĩnh vực nhà ở
  Điều 173. Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn, nghiệp vụ về phát triển, quản lý nhà ở
  Điều 174. Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở
  Điều 175. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng
  Điều 176. Thanh tra nhà ở
Chương XII — GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO
  Mục 1 — GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VỀ NHÀ Ở
    Điều 177. Giải quyết tranh chấp về nhà ở
    Điều 178. Khiếu nại, tố cáo và giải quyết khiếu nại, tố cáo về nhà ở
  Mục 2 — XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở
    Điều 179. Xử lý đối với người vi phạm pháp luật về nhà ở
    Điều 180. Xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở khi gây thiệt hại cho Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
Chương XIII — ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
  Điều 181. Hiệu lực thi hành
  Điều 182. Điều khoản chuyển tiếp
  Điều 183. Quy định chi tiết

vandap cung cấp thông tin pháp luật, không phải tư vấn pháp lý. Với vụ việc cụ thể, hãy hỏi luật sư hoặc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước.